Das Otthon-Start-Programm bringt ab Sommer 2025 wesentliche Änderungen bei den Fördermöglichkeiten für Erstkäufer von Wohneigentum. Die wichtigste Neuerung: Nun können auch diejenigen für das geförderte Darlehen von bis zu 50 Millionen Forint mit einem festen Zinssatz von 3 % anspruchsberechtigt werden, die früher bereits Wohneigentum besaßen – unter bestimmten Bedingungen. Als Immobilienagentur halten wir es für wichtig, unseren Kunden zu helfen, sich in den neuen Regelungen zurechtzufinden und ihnen ihr Traumzuhause wirklich zugänglich zu machen.
Kann man eine Förderung aus dem Otthon-Start-Programm erhalten, wenn man bereits eine Wohnung auf seinen Namen hatte?
Ja, ab 2025 schließt das Otthon-Start-Programm diejenigen nicht mehr automatisch aus, die in den letzten 10 Jahren bereits eine Wohnung besessen haben. Sie können anspruchsberechtigt sein:
wenn der Wert der früheren innerörtlichen Wohnimmobilie 15 Millionen Forint nicht überstieg,
wenn Sie nur teilweise (bis zu maximal 50 %) Eigentümer der Immobilie waren,
wenn die Immobilie abgerissen wurde oder mit einem Nießbrauchrecht belastet ist.
Die genaue Kenntnis der Bedingungen ist von entscheidender Bedeutung – dabei helfen wir unseren Kunden Schritt für Schritt.
Unter welchen Bedingungen kann der Otthon-Start-Kredit aufgenommen werden?
Im Rahmen des Programms:
kann ein Kredit von maximal 50 Millionen Forint beantragt werden,
der Zinssatz ist fest: 3 %,
die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre,
ein Mindesteigenkapital von 10 % ist erforderlich.
Preisgrenzen für die Immobilie:
der Gesamtpreis einer Wohnung darf 100 Millionen Forint nicht überschreiten, der eines Hauses 150 Millionen Forint,
der Quadratmeterpreis darf höchstens 1,5 Millionen Forint betragen.
Wichtig ist, dass die Förderung nur einmal in Anspruch genommen werden kann und die so erworbene Immobilie 5 Jahre lang nicht verkauft werden darf.
Welche Dokumente und Nachweise sind für die Beantragung des Otthon-Start-Kredits erforderlich?
Für die Beantragung werden benötigt:
ein Grundbuchauszug, der die Daten der früheren oder aktuellen Immobilie nachweist,
ein Nachweis über das Sozialversicherungsverhältnis (mindestens 2 Jahre erforderlich),
ein Einkommensnachweis der Bank und eine Bonitätsprüfung.
Wir helfen unseren Kunden dabei, die vollständigen Unterlagen rechtzeitig und fehlerfrei zusammenzustellen – damit sie diese Gelegenheit nicht verpassen.
Warum lohnt es sich jetzt, mit dem Otthon-Start-Kredit eine Immobilie zu kaufen?
Durch den günstigen, festen Zinssatz von 3 % und das geringe Eigenkapital ist der Immobilienkauf wesentlich zugänglicher geworden. Für diejenigen, die bereits eine Immobilie besessen haben, aber wechseln möchten oder deren früherer Immobilienbesitz nicht mehr relevant ist, eröffnet sich nun eine neue Möglichkeit. Aufgrund der steigenden Nachfrage ist auch das Timing von entscheidender Bedeutung.
Ein zuverlässiger Immobilienmakler findet nicht nur die ideale Immobilie, sondern hilft auch dabei:
sich in den Förderbedingungen zurechtzufinden,
die Anspruchsberechtigung vorab zu prüfen,
sich auf die rechtlichen und finanziellen Prozesse vorzubereiten.
Unsere Firma unterstützt den Kaufprozess in jedem Fall mit maßgeschneiderter Beratung – egal, ob es sich um die erste Immobilie oder einen Neustart handelt.
Das Otthon-Start-Programm bietet eine echte Chance für diejenigen, die bisher nur vom Eigenheim geträumt haben. Wenn auch Sie diese neue Möglichkeit nutzen möchten, wenden Sie sich vertrauensvoll an uns – mit unserer Expertise und unserem kundenorientierten Ansatz arbeiten wir daran, Ihr Traumhaus in greifbare Nähe zu rücken.
Budai Attila
budai@riverspc.com
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